房企债务重组与行业出清进程

时间： 2025-09-29

2025年，房地产行业债务重组进入“深水区”。截至4月，超50家出险房企完成债务展期或重组，涉及金额超1.2万亿元。融创中国通过“债转股+现金清偿”方案，将27亿美元境外债重组为新票据和股权；恒大集团则引入国资平台，推进境内债务整体化解。行业出清方面，2025年一季度，全国有120家房企破产，较去年同期减少30%，市场集中度进一步提升。分析认为，债务重组需平衡债权人利益与企业可持续性，避免“硬着陆”引发系统性风险。